ホームインスペクションのススメ

購入する建物のコンディション、見極められますか？

中古住宅の購入、大きな買い物です。万が一欠陥住宅だったりしたら大変です。また、中古で購入する場合は、建物の補修などをどのタイミングで行う必要があるか、いくらかかるのかといった心配もあるでしょう。ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用をなどを見極め、アドバイスを行う専門業務です。詳しくは日本ホームインスペクターズ協会のサイトをご覧ください。

診断するのは第三者なので安心。

売主側の仲介業者だったり、バイヤーズエージェントがホームインスペクターを兼ねたりしてしまうと、売主側、買主側に有利な結果を出してしまうことになりかねません。そこで、ホームインスペクターは第三者が検査をすることで、客観的な判断ができるようになっています。

目視による一時診断は5～6万円程度、詳細な診断は10万円～になることも。

ホームインスペクションにかかる時間は2～3時間程が一般的で、金額も目視による一時診断の場合は5～6万円前後が一般的なようで、機材を使用する詳細診断の場合は、10万円以上になることもあるようです。

住宅を購入する前にホームインスペクションを行うことで、欠陥住宅を購入してしまうリスクを避けたり、将来建物を維持していくためのおおまかな費用がわかりますので、購入前にホームインスペクションを行うことを検討してみてはいかがでしょうか。