高橋 寿太郎さんのコラム一覧

土地や中古戸建の購入を検討する時は、必ず、その土地に面する「道路」のチェックが必要になります。もちろんその土地の見た目や、人や車両の出入りを考えると道路は重要ですが、それ以上に土地の「資産価値」に関わるような理由もあります。 まず建築基準法には、建築を建てるには最低「2mの接道」が必要、とあります。2m以上道路に面していない土地には、建物を建てられない(建て替えできない)ということです。たまに「本... 続きを読む

お客様が不動産を購入する契約の前には、「重要事項説明」といって、その売買の不動産取引に関係する権利やお金について、国家資格者である宅地建物取引主任者が詳しく説明することが義務付けられています（宅建業法） 建設業界や設計業界から見ると、この制度はきっちりしており、一般消費者にとってはとても良いルールだと思います。不動産は、借りる場合でも買う場合でも、実際に目で見える部分のほかに、見ただけでは分からな... 続きを読む