田中 歩さんのコラム一覧
適正な購入予算を決めるには、 (1)理想的な毎月の住居費(ローン返済額と維持保有コスト)はいくらか? (2)理想的な購入予算はいくらか? というステップで考える。 (1)については、「3分で解る中古住宅売買~安心住宅ローンを組む方法」を読んでいただくと、大体のイメージを掴んでいただけると思うよ。 (1)できちんとしたシミュレーションができていれば、「毎月の住宅ローン返済可能額」と「返済期間」が判っ... 続きを読む
中古マンションや中古戸建の売情報を探す。 これは、そんなに難しくないんだ。 不動産屋さんだけが使える物件検索サイト(レインズ)は、ほぼ全ての中古住宅の売情報が登録される仕組み。 実は、ひとつの不動産屋さんに頼めば、かなりの量の情報が入手できる。 もちろん、みんながよく目にする物件検索サイトだって、実はほぼ全量を把握できるんだ。 でも、気に入った物件が見つかったら、あとは流れのままに・・・なんていう... 続きを読む
今から自分が天に召されるまでの「収入」と「支出」を見通して。 毎年、いくら入って、いくら出ていく?これを表にすれば、無理のない毎年の返済額が見えてくるよ。 <収入>毎年の収入はいくら? ボーナスは減らされる可能性も踏まえて厳しめに。 将来の年金や退職金も考えて。 公的年金は無料で概算が判るウェブサイトも使ってみて。 会社から住宅手当などを貰っている場合は注意して。家を買うと貰えなくなるケースが多い... 続きを読む
田中さんが回答した質問
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